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幸运飞艇高手心得:巴中年內成立不動產登記局預計明年正式“登記”

【2015年07月14日 13:04:38】【來源:幸运飞艇是什么公司的】【字體: 】【顏色: 】【我說兩句()

幸运飞艇是什么公司的 www.yoied.icu 《不動產登記暫時條例》自3月1日施行后,兩證合一、使用期限、信息公開這些問題引發市民關注,該條例什么時候"落地"巴中?13日,晚報記者從市國土資源局了解到,目前,我市不動產登記職責整合已經完成,預計今年內將成立不動產登記局,不動產登記預計明年正式"落地"巴中。

我市年內成立不動產登記局

市國土資源局地籍管理科科長賀曉東介紹,不動產登記制度其實一直都有,只是分散在國土、住建、農林等各個部門中,由于各部門登記方法、技術規程不一樣,很容易導致各種不動產權利的重疊、漏登,也容易導致部分不動產權屬界限不清、權利歸屬不明,引發矛盾和糾紛。以前"房地"普遍實行分開登記,國有建設用地使用權在土地部門登記,房屋所有權證在房產部門登記,林權證在林業部門登記,土地承包經營權證則由農業部門發放。

為了讓百姓可以享受到更高效便利的服務,國家出臺了《不動產登記暫時條例》。不動產登記實施以后,房屋、土地、林權,還有各種地的使用權,只要是法律規定需要登記的不動產項目都需要在不動產登記局登記。目前,我市不動產登記前期工作推進順利,6月30日,巴中市編委出臺《關于整合不動產登記職責的通知》,該《通知》明確由市國土資源局負責指導監督轄區土地登記、房屋登記、林地登記等不動產登記工作。

賀曉東說,該《通知》出臺標志著全市不動產登記職責整合已經完成,預計今年內將完成機構人員整合,成立不動產登記局,不動產登記預計將在明年正式"落地"巴中。

以后買房只辦一張證原有"兩證"不用更換

不動產登記將對市民生活產生哪些影響?現有的房產證需不需要更換?賀曉東介紹,以往,市民要去房管部門辦理房屋所有權證,要到國土部門辦理國有土地使用權證,實行統一登記后,兩證合一,大部分手續都可以在一個窗口辦理。此外,在新的不動產權證亮相之后,人們手中原有的房產證和土地證仍然有效,只有發生房產交易,原先的兩證才會"合一",而只要一直不交易,原先的兩證就一直有效。

那么,不動產登記的內容包括哪些呢?賀曉東介紹,今年2月,國土部公布了《不動產權證書》和《不動產登記證明》樣本圖片。從圖片上可以看到不動產權證上包括:不動產權字號、權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限、權利其他狀況以及附圖頁。對比巴中正在使用的房產證和土地證,可以發現不動產權證上包含了現有兩證上的絕大多數內容。不過,國土部公布的不動產權證書僅僅是樣本,樣本的意義是給各地參考,而并非最后的統一范本。

針對部分市民關心的"小產權房"問題,賀曉東介紹,不動產登記依法?;げ歡腥巳ɡ?,不可能登記任何不合法的東西,所以,"小產權房"不可能予以登記。

特定人員才能查詢登記資料

對于新的不動產登記制度,晚報記者在市房產交易中心窗口隨機采訪了幾位市民。其中,市民王先生對不動產登記的信息安全表示了擔憂,若誰都可以上網查詢,那個人信息及財產隱私等都會被泄漏?對于這個問題,賀曉東介紹,不動產登記信息平臺雖然可以進行信息共享和公開查詢,但公開查詢的意思不是指人人都可以查詢。涉及到個人不動產信息查詢的權限、范圍等問題時,只有權利人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制不動產登記資料。

其中,權利人指的是房地產權的所有人;利害關系人指和不動產所有者有直接關系者,比如夫妻等。舉個例子,比如張三要購買李四的房子。張三就要知道,這套房子的產權是不是李四的,李四是不是將它抵押給了銀行,是不是將它租給了別人,或是不是被有關權力機關查封扣押,有關稅費是否已經繳清等等,此時,張三就有權查詢李四的不動產信息。另外,有關權力機關在辦理有關案件的過程中,為了解當事人的財產狀況,也可以查閱有關不動產的登記資料等等。

不過,賀曉東提醒廣大市民,不動產登記不是強制性登記,當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記,且申請人可以撤回登記申請。(本報記者 唐霞)

■鏈接:
不動產登記包括哪些內容?

納入登記的不動產權利包括:①集體土地所有權;②房屋等建筑物、構筑物所有權;③森林、林木所有權;④耕地、林地、草地等土地承包經營權;⑤建設用地使用權;⑥宅基地使用權;⑦海域使用權;⑧地役權;⑨抵押權;⑩法律規定需要登記的其他不動產權利。

【責任編輯:小泥巴】
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